App Profile: 單棟樓

現時，大部份在香港及澳門的單幢式多層私人住宅樓宇（簡稱單棟樓）都已經根據法例規定，設立了如業主立案法團、互助委員會、業主委員會等居民協會，以便有效管理有關樓宇的各種事項。但樓宇的事情實在太多，如召開居民大會、升降機維修、滅火筒定期檢測、沖廁水暫停供應，等等。這些事，不論大小輕重，一般都會透過張貼通告、派發通函或由管理員口述等方式通知各住戶。不過，基於不同原因，這些資訊往往會被住戶忘記、錯過或忽略。至於比較緊急的信息（例如升降機故障、食水供應暫停，等等），靠以上的方法，當然不能即時傳遞給住戶。除此之外，一些與居民息息相關的資訊，包括樓宇設備的狀態、有效期、許可證到期日、最近檢測日期、工作日誌及記錄等資訊，亦不知如何獲取。

有見及此，我們開發了「單棟樓」來協助管理單幢式多層私人住宅樓宇。系統包含基本的樓宇管理功能，以運行在香港商用雲端服務器上的系統服務端作後台，配合此「單棟樓」手機APP供用戶連接系統作互動、操作及接收推送通知。藉此，希望能夠推動大廈住戶一起管理好自己所居住的樓宇。

不同類別的用戶帳號會有不同的系統使用權限。根據用戶在樓宇內的身份，大致上可分為「住戶」、「工作人員」及「樓宇管理」三類帳號，其功能大概如下：

住戶
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- 閱讀大廈通告
- 閱讀管理發送的信息
- 在信息板上發送公用信息（如有訂閱）
- 檢視交費記錄
- 檢視設備狀態
- 觀看大廈閉路電視（如已設置）
- 接收推送通知

工作人員
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[一般人員]
- 閱讀大廈通告
- 閱讀管理發送的信息
- 檢視設備狀態
[保安／看更]
- 發布通告
- 發送大廈管理信息
- 檢視單位聯絡人
- 更新設備狀態

樓宇管理
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- 一般住戶功能
- 因應不同職責及權限而有所不同：
> 發布通告
> 發送大廈管理信息
> 新增／移除用戶帳號
> 修改單位聯絡人
> 新增／移除設備
> 大廈收費／開支記錄
> 輸出收費／開支記錄的試算表
> 設置RTSP實時串流閉路電視(如已配備)